南昌楼市企稳复苏态势明显

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赣鄱大地春意盎然，房地产市场展现一派生机。今年前3个月，南昌新建商品住宅成交面积、价格稳步回升。其中，上周新建商品住宅新增供应4.12万平方米，成交面积7.12万平方米，成交均价为14030元/平方米。江西省房地产业协会相关负责人认为，在历经去年的波动筑底后，南昌楼市在利好政策的积极引导下，开始企稳复苏。

市场回暖与否，市场参与者感受最为真切。赵先生是一名房产中介，在南昌市青云谱区卖房多年。他告诉记者，前几年楼市比较低迷，有时一周可能只带一两位购房者看房。不过，这个情况在今年发生了变化。“最近一天之内就能带超4位市民看到，有时忙不过来还需要同事帮忙带看。”

南昌房信网数据显示，1月南昌新建商品住宅新增供应总面积为6.65万平方米，成交总面积20.4万平方米，成交均价为13086元/平方米；2月南昌新建商品住宅供应总面积为16.3万平方米，成交总面积为36.45万平方米，成交均价为12335元/平方米；3月南昌新建商品住宅成交3022套，成交总面积为34.75万平方米。

具体来看，上周南昌新建商品住宅新增供应量为4.12万平方米，成交量为7.12万平方米，成交均价为14030元/平方米。其中，江铃祥云瑞园新建商品住宅成交金额1.17亿元，华侨城万科新建商品住宅成交金额0.98亿元，江投朝阳春天0.67亿元。

新建商品住宅开始企稳复苏的同时，南昌市二手房市场也开始活跃。1月南昌二手商品住宅共成交1498套，与去年同期增加20.71%；2月南昌二手商品住宅共成交2028套，环比增加35.35%；3月南昌二手商品住宅挂牌均价为11558元/平方米。

江西省房地产业协会相关负责人分析说：“今年以来，南昌房地产业利好政策持续发力下，增强了购房者的信心，释放了之前不少被压制的购房需求。另外，近期我省多地针对公积金的扶持政策持续增多，表明公积金‘蓄水池’里水位颇高，可以满足政策调整的空间。展望‘银四’‘红五’南昌楼市，普遍预计市场将进一步企稳复苏。”

值班编辑：肖哲

值班审核：范俊杰

值班编委：朱晓晖